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L’autorisation de travaux est très souvent obligatoire pour effectuer des travaux chez soi. Si vous êtes nombreux à le savoir en revanche vous êtes tout aussi nombreux à vous demander dans quels cas il en faut une et surtout laquelle choisir.

Les deux autorisations de travaux

On compte principalement 2 autorisations de travaux pour les particuliers. Le plus connu étant le permis de construire. La seconde autorisation de travaux est la déclaration préalable. Et chaque cas entre dans une déclaration différente.

Même si ces 2 autorisations de travaux portent un nom différent, en réalité c’est le même dossier à une feuille près. Les références de pages changent et c’est tout. Le temps pour monter les 2 dossiers va donc être assez similaire.

 

Les travaux sans autorisation :

Il y a tout de même des cas ou vous n’aurez pas besoin d’autorisation de travaux. Vous gagnerez donc une bonne semaine de montage de dossier et au minimum un mois d’attente pour recevoir la réponse.

Les travaux concernés sont déjà TOUS ceux qui sont effectués DANS la maison.

Pour le reste voici la liste :

  • Cabane de jardin
  • Piscine hors sol
  • Piscine de moins de 9m² découverte
  • Aménagement de combles
  • Création de surface de plancher inférieure à 5m²
  • Travaux d’entretien ordinaires

 Quelle autorisation de travaux vous faut-il?

Déclaration préalable

La première autorisation de travaux est la déclaration préalable. à partir du moment où l’on commence à créer plus de 5m² de surface de plancher ou qu’il y a une modification des façades c’est une déclaration préalable. J’entends par modification des façades, un changement d’aspect comme un nouveau dessin des fenêtres, une fenêtre supprimée ou crée…

Voici une liste (non exhaustive) des travaux qui demandent une déclaration préalable :

  • Piscine de 10 à 100 m²
  • Extension de moisn de 20 m²
  • Extension de moins de 40 m² en zone urbaine
  • Modification de l’aspect extérieur (façades/clôtures…)
  • Changement de destination

 

Pour les extensions, elles ne doivent pas porter la surface maison + extension à plus de 169,9m² sinon c’est permis de construire + architecte

 

Permis de construire

Le seconde autorisation c’est le permis de construire. Ce qu’il faut savoir c’est que ce qui ne rentre pas dans la déclaration préalable de travaux va rentrer dans le permis de construire

 

Voici une liste (non exhaustive) des travaux qui demandent un permis de construire :

  • Construction de maison
  • Changement de destination + modification des façades
  • Extension à partir de 20 m²
  • Extension à partir de 40 m² en zone urbaine
  • Piscine à partir de 10m² avec une couverture de plus de 1,80m de haut
  • Démolitions

 

Voilà vous savez tout sur les 2 plus importantes autorisations d’urbanisme pour faire vos travaux. Il ne me reste plus qu’à vous donner les adresses pour télécharger celle dont vous aurez besoin:

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