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Avant même de démarrer la construction, vous devez faire l’étude de sol

 

L’étude de sol : indispensable pour l’étude du projet

Le point commun à tout projet que ce soit une maison ou un gratte ciel est l’étude de sol. On ne pose pas une construction sur un sol sans connaître sa nature. Je vous explique pourquoi. Suivant les terrains, le sol peut être de différentes natures : roche, glaise, argile, sable, remblayés, en pente…
Il y a les couches superficielles et en dessous la couche dure qui servira de support aux fondations. Le but de l’étude est de définir à quelle profondeur se situe cette couche, sa composition et d’autres éléments… De cette manière on saura quel type de fondation utiliser, comment les dimensionner et à quelle profondeur en fonction de la charge supportée.

Avant l’intervention du bureau d’étude vous devez leur fournir les documents suivants :étude-de-sol-sondage

  • Plan de situation
  • Plan cadastral
  • Plan de masse existant
  • Plan de masse du projet
  • Façades du projet

Sur le plan de masse il suffit de repérer les différents points où vous souhaitez que les sondages soient effectués

Lorsque vous faites appel à un bureau d’étude géotechnique, il va établir un rapport établissant :

  • Le modèle géologique
  • Les recommandations par rapport aux règles parasismiques
  • Les systèmes de fondations et de dallage
  • Les principales conséquences sur la conception

Que comprends l’étude de sol ?

Sachez qu’il existe plusieurs phases d’étude de sol. Elles se rapportent à votre phase dans les plans. ainsi il y a la :

  • G11 phase d’esquisse
  • G12 phase d’avant projet
  • G2 phase de projet
  • G3 et G4 phase d’exécution
  • G5 Étude d’éléments spécifiques

etude-de-sol-g12L’étude de sol G12 est la plus utilisée par les particuliers. Elle est généralement suffisante pour construire sereinement.

Avec cette étude de sol vous allez être informé de plusieurs choses :

  • Zone sismique
  • La structure géologique, c’est à dire la composition du sol
  • Sa structure par profondeur
  • Synthèse géomécanique (réaction mécanique du sol)
  • Synthèse hydrogéologique  (Présence d’eau)

Vous pouvez vérifier si votre terrain se trouve en zone inondable : www.inondationsnappes.fr. Si vous êtes curieux, vous pourrez visualiser la carte de l’argile de votre coin sur www.argiles.fr.

Le prix d’une étude de sol varie entre 1500€ et 2000€. En dessous de 1000€ cela me parait léger. C’est vraiment un poste ou il ne faut pas faire d’économie. Car on parle de l’assise de la maison qui va définir sa tenue dans le temps.

 

Le résultat de l’étude de sol ?

L’analyse du sol vous révèle la nature de votre terrain, sa réaction mécanique et hydraulique. Mais ce n’est pas vraiment intéressant pour nous. Ce qui l’est en revanche, ce sont les conséquences sur les fondations et la faisabilité du projet. En gros, vous allez rapidement savoir si vous pouvez construire ce que vous avez dessiné.

Voici ce qu’indique le rapport d’étude de sol :

Niveau du sol dur pour poser les fondations

  • Dimensions des fondations
  • Protection contre l’eau s’il y a un sous sol
  • Le décalage des fondations en mitoyenneté
  • Matériel à prévoir pour les déblais
  • Drainage du chantier

Le travail n’est pas encore terminé. Cette étude représente les prémices de ce qu’il vous faut pour construire sereinement. Elle doit être transmise à l’ingénieur béton qui au delà du dimensionnement des fondations va comprendre la mécanique du bâtiment dans son ensemble pour vous indiquer comment le construire.

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