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Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Mais vous ne savez pas s’il faut déposer un permis de construire ou une déclaration préalable ?

Je vous explique tout pour savoir quelle demande d’urbanisme déposer! 

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Permis de construire ou déclaration préalable ?

Il faut savoir que chaque cas est spécifique. Si l’on construit une piscine, une maison, une extension ,un garage ou une véranda, les besoins ne sont pas les mêmes. Et pour corser le tout, cela dépends aussi des surfaces! Je vais passer en revue un maximum de cas pour que vous sachiez s’il vous faut un permis de construire ou une déclaration préalable.

Les constructions avec permis de construire

  • Maison neuve
  • Changement de destination + modification de façade
  • Piscine couverte avec couverture de +1,80m de haut

Pour les extensions, le cas est un peu particulier car il dépends de la surface et de l’endroit où l’on construit. Pour le permis il y a 2 situations:

  • + de 20m² de surface de plancher hors zone urbaine
  • + de 40m² de surface de plancher en zone urbaine

Dans les extensions on regroupe :

  • Pièce supplémentaire
  • Véranda
  • Annexe (qui crée de la surface de plancher)

Les constructions avec déclaration préalable

  • Garage
  • Piscine découverte à partir de 10m²
  • Modification de façade
  • Changement de destination
  • Terrasse, terrasse surélevée
  • Pergola
  • Installation de jardin >5m² (Abri, cabanon…) 
  • Création d’une ouverture
  • Changement du modèle de fenêtre
  • Ravalement de façade

Les liste précédentes sont liées au cas général. En secteur protégé, AVAP par exemple, il se peut que des conditions plus strictes soient appliquées et demandent automatiquement un permis de construire. Pour le savoir renseignez vous au service de l’urbanisme de votre commune.

 

Formulaire de permis et montage du dossier

Vous devez d’abord télécharger votre imprimé de permis de construire.

Ensuite il vous reste à monter le dossier de demande d’urbanisme. Vous avez une exemple de permis de construire disponible.

Si vous galerez pour le montage, j’ai crée une formation spéciale pour que vous puissiez le faire vous même et économiser un minimum de 1000€

 

Vous savez maintenant dans quel déposer un permis de construire ou une déclaration préalable. A vous de jouer!

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